В 2025 году от собственников квартир многоквартирного дома в управляющую компанию начали поступать жалобы на слабый напор воды. При проверке заявок установлено, что необходима замена стояка холодного водоснабжения в нескольких квартирах. Стояк в квартире ответчика закрыт коробом (конструкция из кафеля), который она отказывается разбирать. Поскольку проведение работ по замене стояка холодного водоснабжения не представляется возможным, управляющая организация обратилась с иском к собственнику данной квартиры о возложении обязанности обеспечить доступ к общему имуществу и взыскании неустойки.

В ходе рассмотрения дела необходимость проведения ремонтных работ по замене стояка  холодного водоснабжения в нескольких жилых помещениях, в том числе и квартире ответчика, установлена. Возможность проведения ремонта инженерных сетей иным способом, без доступа к стояку водоснабжения, проходящему через квартиру ответчика, судом не установлена. Поскольку, не обеспечив доступ для проведения ремонтных работ, ответчик создает препятствия управляющей организации осуществлять свои функции, что влечет нарушение прав и законных интересов иных лиц, проживающих в многоквартирном доме, суд требования удовлетворил.

Так, на ответчика возложена обязанность в срок не более пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ специалистам к стояку холодного водоснабжения путем демонтажа короба и иных элементов отделки, затрудняющих доступ к общему имуществу.  В случае неисполнения решения суда с нее будет взыматься судебная неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

Решение в законную силу не вступило

Пресс - служба Долинского городского суда Сахалинской области