В нежилой квартире, расположенной этажом выше той, в которой проживает истец, лопнул радиатор отопления, в связи с чем в результате затопления пострадало его жилое помещение: ковровое покрытие на полу залито водой, следы протечки, местами отошли обои. Полагая, что управляющая компания ООО «ЖилКомСервис» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, пострадавший обратился в суд с иском о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство обороны, которое является собственником многоквартирного дома, и ФГАУ «Росжилкомплекса», которое отвечает по обязательствам всего имущества, находящимся у Министерства обороны на праве оперативного управления.

 Разрешая заявленные требования, с учетом норм материального права, суд пришел к выводу о том, что причиной залива квартиры послужил лопнувший радиатор отопления в нежилой квартире, который перемерз из-за открытой балконной двери в нежилой квартире, находящейся в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекса», так и по причине ненадлежащего содержания управляющей компании радиатора отопления, который в отсутствие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, является общим имуществом многоквартирного дома.

Учитывая установленный судом факт нарушения прав потребителя, степени вины каждого из ответчиков, суд взыскал в пользу истца с ФГАУ «Росжилкомплекса» сумму материального ущерба в размере 98 500 рублей и судебные издержки - 20 000 рублей; с ООО «ЖилКомСервис» взыскана сумма материального ущерба в размере 98 500 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя -  54 250 рублей, судебные издержки - 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также требований к Министерству обороны Российской Федерации отказано.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс - служба Долинского городского суда Сахалинской области